Estimation théorique
Route du Suc,42380 Périgneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Suc,42380-Périgneux indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aboën (42001), comprenant 451 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aboën (42001), comprenant 451 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 713 | RTE DU SUC | 4 | 136 | 709 | 313500€ | 2305€ |
2021-05-11 | 1075 | RTE DU SUC | 3 | 80 | 205 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-20 | 233 | CHE DU CHANT DU COQ | 4 | 104 | 400 | 237000€ | 2279€ |
2020-05-28 | 176 | CHE DE LA CROIX | 4 | 105 | 959 | 210000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 42 | ALL DU GROS ROCHER | 4 | 92 | 500 | 214300€ | 2329€ |
2020-11-27 | 320 | CHE DU LAVOIR | 2 | 85 | 167 | 130500€ | 1535€ |
2019-07-11 | 63 | RUE DU MILIEU | 2 | 68 | 390 | 22000€ | 324€ |
2021-02-26 | 45 | CHE DU MOURIER | 4 | 90 | 567 | 222000€ | 2467€ |
2021-10-20 | 1574 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 855 | 110000€ | 1833€ |
2019-07-18 | 1563 | RTE NATIONALE | 1 | 45 | 617 | 76650€ | 1703€ |
2023-03-29 | 176 | RTE DE SOMMERIECQ | 3 | 70 | 173 | 60000€ | 857€ |
2021-12-02 | 186 | RTE DE SOMMERIECQ | 5 | 94 | 153 | 240500€ | 2559€ |
2020-07-02 | 313 | RTE DE SOMMERIECQ | 4 | 84 | 3605 | 139000€ | 1655€ |
2022-12-14 | 622 | RTE DES COTES | 4 | 74 | 657 | 97000€ | 1311€ |
2021-02-19 | 360 | RTE DE SOMMERIECQ | 2 | 45 | 118 | 43000€ | 956€ |
2021-04-16 | 2174 | RTE DE FILS | 2 | 60 | 106 | 100000€ | 1667€ |
2021-02-11 | 2142 | RTE DE FILS | 4 | 140 | 268 | 226500€ | 1618€ |
2020-08-28 | 3227 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 3 | 108 | 858 | 180000€ | 1667€ |
2022-03-30 | 75 | CHE DE PENSIER | 5 | 127 | 622 | 432000€ | 3402€ |
2021-05-25 | 34 | CHE DE PENSIER | 3 | 80 | 116 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 22 | CHE DE PENSIER | 2 | 36 | 106 | 84550€ | 2349€ |
2021-11-30 | 2053 | RTE DE FILS | 4 | 112 | 255 | 83440.5€ | 745€ |
2020-11-12 | 2053 | RTE DE FILS | 4 | 112 | 255 | 149000€ | 1330€ |
2021-08-02 | 129 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 123 | 1000 | 347850€ | 2828€ |
2021-04-22 | 117 | CHE DE LA RIVIERE | 3 | 50 | 675 | 70000€ | 1400€ |
2020-02-13 | 2045 | RTE DE FILS | 5 | 130 | 226 | 180000€ | 1385€ |
2023-01-11 | 39 | RTE D'ALLEZIEUX | 4 | 120 | 281 | 234500€ | 1954€ |
2021-04-29 | 1550 | RTE DE FILS | 3 | 90 | 612 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-16 | 57 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 114 | 926 | 103500€ | 908€ |
2022-08-08 | 1449 | RTE DE FILS | 3 | 88 | 1610 | 50000€ | 568€ |
2020-11-24 | 34 | CHE DU ROCHER DE BOULES | 4 | 91 | 576 | 200000€ | 2198€ |
2019-11-19 | 5250 | FILS | 3 | 90 | 172 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-26 | 2 | CHE DE LA GOUTTE | 3 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2020-02-11 | 5145 | ULIECQ | 5 | 90 | 119 | 82000€ | 911€ |
2022-10-17 | 122 | CHE DE LA LOGE | 6 | 184 | 735 | 195000€ | 1060€ |
2020-06-02 | 209 | CHE DE LA MURE | 4 | 126 | 816 | 402800€ | 3197€ |
2019-05-24 | 85 | CHE DE LA LOGE | 3 | 69 | 75 | 140000€ | 2029€ |
2020-11-26 | 52 | CHE DU CLOS | 3 | 128 | 325 | 145000€ | 1133€ |
2021-01-29 | 67 | CHE DE GRIMODET | 3 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-12 | 1412 | RTE DU DOLMEN | 4 | 107 | 432 | 54250€ | 507€ |
2022-11-17 | 448 | CHE DE LA MURE | 5 | 105 | 320 | 304500€ | 2900€ |
2021-02-25 | 25 | CHE DU SUC DE BROUILLOUX | 5 | 100 | 64 | 33900€ | 339€ |
2023-04-17 | 36 | RTE DES FADES | 6 | 107 | 214 | 244500€ | 2285€ |
2019-06-08 | 5000 | LA ROCHE | 4 | 105 | 158 | 197000€ | 1876€ |
2023-06-05 | 38 | RTE DES FADES | 3 | 60 | 340 | 162679€ | 2711€ |
2019-12-20 | 555 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 220 | 70 | 230000€ | 1045€ |
2022-10-03 | 555 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 220 | 70 | 269750€ | 1226€ |
2021-06-23 | 566 | RTE DE LA ROCHE | 7 | 100 | 606 | 70000€ | 700€ |
2021-09-15 | 555 | RTE DE LA ROCHE | 0 | 30 | 130 | 27000€ | 900€ |
2022-06-16 | 2241 | RTE DE VERINES | 5 | 120 | 1918 | 367350€ | 3061€ |
2020-06-09 | 434 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 564 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-15 | 4513 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 100 | 498 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-23 | 544 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 111 | 595 | 238200€ | 2146€ |
2020-11-09 | 352 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 70 | 990 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-05 | 83 | CHE DES RUCHOUX | 4 | 88 | 817 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-24 | 77 | RTE D'APAGNEUX | 4 | 65 | 361 | 179000€ | 2754€ |
2021-06-25 | 572 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 3 | 64 | 1056 | 209000€ | 3266€ |
2021-05-27 | 195 | CHE DE TREMOLIN | 3 | 80 | 1060 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-12 | 5175 | VERINES | 4 | 80 | 122 | 70000€ | 875€ |
2021-09-30 | 8 | CHE DES TRAVERSES | 1 | 33 | 102 | 22000€ | 667€ |
2020-03-13 | 1554 | RTE DE VERINES | 2 | 54 | 50 | 85000€ | 1574€ |
2020-12-11 | 1534 | RTE DE VERINES | 2 | 60 | 195 | 133000€ | 2217€ |
2020-09-04 | 2043 | RTE DE PREST | 4 | 60 | 85 | 150000€ | 2500€ |
2022-02-18 | 170 | RTE DE LETIVANT | 3 | 79 | 1034 | 248000€ | 3139€ |
2020-01-21 | 80 | CHE DU PASSAGE | 3 | 81 | 63 | 95000€ | 1173€ |
2020-10-09 | 81 | CHE DU PASSAGE | 4 | 85 | 88 | 120000€ | 1412€ |
2021-09-21 | 168 | RTE DE LETIVANT | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-21 | 168 | RTE DE LETIVANT | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-21 | 2787 | RTE DE PERIGNEUX | 3 | 61 | 500 | 244000€ | 4000€ |
2022-03-18 | 188 | CHE DE LA COTE | 2 | 50 | 25 | 30000€ | 600€ |
2020-12-22 | 3115 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 5 | 90 | 1185 | 384000€ | 4267€ |
2020-03-13 | 74 | RTE DE LETIVANT | 4 | 83 | 862 | 202590€ | 2441€ |
2019-09-05 | 95 | CHE DU PASSAGE | 3 | 60 | 605 | 136000€ | 2267€ |
2021-01-11 | 37 | CHE DU PASSAGE | 3 | 90 | 315 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-29 | 29 | CHE DE LA PROVENDE | 6 | 200 | 458 | 343000€ | 1715€ |
2022-02-03 | 240 | CHE DE SUPECLE | 2 | 104 | 560 | 235000€ | 2260€ |
2021-08-27 | 15 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 85 | 1169 | 75000€ | 882€ |
2020-09-10 | 44 | MTE DE BIAUD | 3 | 61 | 1093 | 95000€ | 1557€ |
2021-12-21 | 44 | MTE DE BIAUD | 3 | 61 | 700 | 130000€ | 2131€ |
2021-03-16 | 586 | RTE DE CESSIECQ | 3 | 65 | 443 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-27 | 2461 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 5 | 88 | 167 | 223000€ | 2534€ |
2020-09-18 | 2636 | RTE DE PERIGNEUX | 5 | 155 | 234 | 225300€ | 1454€ |
2022-10-10 | 150 | RTE DU DOLMEN | 4 | 107 | 623 | 260000€ | 2430€ |
2020-10-22 | 1136 | RTE DE TRIOLS | 5 | 123 | 547 | 238250€ | 1937€ |
2021-08-06 | 117 | CHE DU PLAT DE LA FARGE | 4 | 124 | 2000 | 342900€ | 2765€ |
2020-10-29 | 1245 | RTE DE VERINES | 2 | 108 | 60 | 132000€ | 1222€ |
2022-07-25 | 165 | CHE DU PLAT DE LA FARGE | 4 | 126 | 500 | 329550€ | 2615€ |
2019-12-13 | 5058 | LE BOURG | 4 | 81 | 46 | 135497€ | 1673€ |
2021-10-01 | 565 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 107 | 500 | 314435€ | 2939€ |
2023-01-18 | 1608 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 145 | 245 | 162890€ | 1123€ |
2021-02-25 | 35 | RTE DES CROIX BLANCHES | 6 | 70 | 303 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-29 | 130 | CHE DES GOUTTES | 4 | 102 | 168 | 171000€ | 1676€ |
2019-07-22 | 74 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 96 | 619 | 85000€ | 885€ |
2020-09-17 | 62 | CHE DE CONORD | 4 | 72 | 525 | 171000€ | 2375€ |
2023-03-02 | 186 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 107 | 130 | 245000€ | 2290€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 3 | 75 | 37 | 40000€ | 533€ |
2023-03-22 | 130 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 8 | 161 | 719 | 460000€ | 2857€ |
2022-07-29 | 1104 | RTE DE VERINES | 6 | 112 | 259 | 386150€ | 3448€ |
2021-08-02 | 89 | IMP DES LAGUNES | 4 | 80 | 500 | 222675€ | 2783€ |
2022-04-14 | 87 | IMP DE TRIOLS | 3 | 55 | 170 | 139000€ | 2527€ |
2021-09-21 | 36 | RUE DE LA GARE | 1 | 85 | 225 | 120000€ | 1412€ |
2019-12-13 | 73 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 1 | 40 | 108 | 109000€ | 2725€ |
2019-12-28 | 5219 | TRIOL | 2 | 75 | 198 | 85000€ | 1133€ |
2021-06-17 | 4893 | RTE DE L HOSPITALET | 4 | 142 | 500 | 320000€ | 2254€ |
2019-06-13 | 76 | RTE DE MAROLS | 4 | 82 | 291 | 142500€ | 1738€ |
2021-06-21 | 210 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 103 | 700 | 221520€ | 2151€ |
2023-04-07 | 87 | RTE DU BOST | 3 | 90 | 225 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-11 | 8 | ALL COLETTE | 3 | 88 | 214 | 115000€ | 1307€ |
2021-05-03 | 1074 | RTE DE VERINES | 6 | 157 | 600 | 106500€ | 678€ |
2021-12-07 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 175 | 169460€ | 1883€ |
2020-12-29 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 260 | 168000€ | 1585€ |
2020-06-17 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 139 | 519 | 128000€ | 921€ |
2019-05-28 | 5060 | LA FAVERGE | 4 | 95 | 470 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-18 | 5235 | LA GARE | 6 | 175 | 750 | 333000€ | 1903€ |
2023-03-23 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 67 | 60000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 111 | 70000€ | 972€ |
2023-03-16 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 137 | 130000€ | 1048€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 369 | 134000€ | 1861€ |
2022-01-21 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 246 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-29 | 47 | CHE DU TENNIS | 3 | 67 | 665 | 164700€ | 2458€ |
2022-10-28 | 83 | IMP DE LA FARGE | 5 | 100 | 1220 | 291600€ | 2916€ |
2021-12-21 | 44 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 95 | 53 | 62000€ | 653€ |
2021-02-25 | 55 | RUE DU FANGEAT | 3 | 56 | 115 | 119250€ | 2129€ |
2021-09-30 | 166 | CHE DE LA CROIX DE BAYLE | 7 | 143 | 5640 | 272600€ | 1906€ |
2021-10-07 | 24 | RUE DU FOND DU BOURG | 4 | 88 | 69 | 52000€ | 591€ |
2019-09-16 | 66 | RUE DU CHARRON | 4 | 90 | 116 | 97000€ | 1078€ |
2020-09-29 | 515 | IMP DE GOUTTESIVARE | 4 | 98 | 1290 | 70000€ | 714€ |
2022-07-28 | 719 | RTE DE CHARBONNIERES | 4 | 80 | 308 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-07 | 984 | RTE DE CHATELUS | 4 | 96 | 80 | 191040€ | 1990€ |
2021-07-26 | 90 | RUE DU FOND DU BOURG | 8 | 126 | 190 | 141500€ | 1123€ |
2023-03-01 | 98 | RUE DU FOND DU BOURG | 4 | 130 | 58 | 130000€ | 1000€ |
2020-07-02 | 803 | RTE DU BOST | 4 | 100 | 1471 | 95200€ | 952€ |
2020-10-21 | 40 | IMP DU THEATRE | 4 | 84 | 282 | 270000€ | 3214€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE LA CROIX NEUVE | 3 | 69 | 159 | 115000€ | 1667€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE LA CROIX NEUVE | 4 | 83 | 159 | 138000€ | 1663€ |
2022-10-25 | 399 | RTE DU CHANTET | 6 | 131 | 2017 | 262800€ | 2006€ |
2023-02-02 | 60 | RTE DE LA CROIX NEUVE | 4 | 84 | 173 | 195000€ | 2321€ |
2023-03-31 | 66 | RTE DE LA CROIX NEUVE | 3 | 46 | 984 | 170000€ | 3696€ |
2019-08-08 | 1223 | RTE DU BOST | 3 | 63 | 325 | 80000€ | 1270€ |
2020-08-31 | 1708 | RTE DES CIMES | 5 | 107 | 500 | 322750€ | 3016€ |
2019-09-27 | 1343 | RTE DU BOST | 4 | 104 | 565 | 105000€ | 1010€ |
2021-11-30 | 401 | RTE DU CHANTET | 5 | 132 | 753 | 150000€ | 1136€ |
2021-06-10 | 158 | RTE DU CHANTET | 6 | 155 | 1072 | 280000€ | 1806€ |
2021-06-10 | 1614 | RTE DES CIMES | 4 | 82 | 1581 | 231500€ | 2823€ |
2021-11-26 | 607 | CHE DU LAC | 2 | 41 | 255 | 105000€ | 2561€ |
2019-10-17 | 4232 | RTE DE L HOSPITALET | 3 | 63 | 1065 | 125000€ | 1984€ |
2022-08-02 | 510 | RTE DE CHATELUS | 4 | 140 | 330 | 300000€ | 2143€ |
2019-11-07 | 528 | RTE DE VERINES | 4 | 151 | 163 | 229000€ | 1517€ |
2022-03-11 | 511 | RTE DE CHATELUS | 2 | 55 | 47 | 169400€ | 3080€ |
2021-12-21 | 214 | CHE DE FOURNEAU | 3 | 66 | 120 | 50000€ | 758€ |